Ved køb af bolig på auktion, som dermed har til formål at skulle sælges videre efterfølgende, er der mange faktorer, man skal være særlig opmærksom på. Med hjælp fra NEMBOLIGHANDEL, sikrer du dig det komplette overblik over processen for udarbejdelse af transportskøde, samt professionel rådgivning fra specialiserede køberrådgivere.
Der er tale om et transportskøde, når en ejendom købt på tvangsauktion, overdrages til en ny part inden auktionskødes er blevet tinglyst. Det kan være, at du har købt en grund eller en ejendom på tvangsauktion, og ønsker at sælge den videre.
Transportskødet har af god grund pga. navnet til formål at videretransportere retten som auktionskøberen har fået af Fogedretten. Ved anvendelse af et transportskøde sparer man dermed for at betale for en ny tinglysningsafgift.
Hvad er et transportskøde? – Når du køber en bolig på auktion for efterfølgende at sælge boligen videre, er det i den forbindelse en fordel at gøre brug af et transportskøde. Dette skyldes, at du med et transportskøde undgår at betale tinglysningsafgift to gange. Et transportskøde transporteres nemlig fra dig til den næste køber.
Ved hjælp af et transportskøde kan ejeren transportere sin ejendomsret til en køber af ejendommen. Dette kan ske, hvis du har købt en ejendom på tvangsauktion, og ejeren ikke har anmodet om udstedelse af auktionsskøde på ejendommen.
I forbindelse med et transportskøde er fremgangsmåden typisk, at der laves et skøde i papirform. Dette skøde laves på baggrund af den købsaftale, som er blevet indgået mellem parterne. Skødet tiltrædes af parterne og sendes efterfølgende til fogedretten i den retskreds, hvor boligen ligger.
I den forbindelse er det vigtigt, at sælger indhenter relevante samtykkeerklæringer fra panthaverne. Disse samtykkeerklæringer skal nemlig sendes med til retten. Herefter udsteder fogedretten et auktionsskøde i købers navn i papirform.
Slutteligt skal auktionsskødet digitaliseres ved tinglysning. Når dette er sket, er ejendomsretten endeligt overdraget til køber.
Ved denne type handel er sagsbehandlingstiden i forbindelse med berigtigelse af handlen ofte længere end ved en typisk berigtigelse.
Sammenlignet med alle andre typer skøder, er transportskødet ene af sin slags, og skal ikke tinglyses. Det betyder, at du som køber ikke behøver at betale tinglysningen.
Transportskødet skal ikke tinglyses, da det anvendes som værende et bilag, til når det endelige auktionsskøde skal tinglyses. Bilaget fungerer altså blot som en overdragelse af retten til at tinglyse skødet.
Tinglysningen foregår online som alle andre tinglysninger – hvilket også er derfor, at transportskødet ikke medregnes.
Ved tinglysning af et auktionsskøde, opkræves der en tinglysningsafgift til staten. Alle tinglysninger har en fast afgift på 1.850 kr. undtaget tinglysning af pant, som for nyligt er ændret.
Du er altid velkommen til at kontakt NEMBOLIGHANDEL for yderligere uddybning af tinglysning, transportskøde og auktionsskøde. Vi har flere års erfaring inden for bolighandler og alt hvad der hører til, og vil nemt og hurtigt sætte din sag i gang.
Hvordan er det lige, at et transportskøde er anderledes fra et auktionsskøde? – Modsat auktionsskødet laves transportskødes som et fysisk dokument og oprettes ikke i tinglysningssystemet, som de fleste skøder gør.
Transportskødet skal heraf signeres som et helt almindeligt juridisk dokument, og vil senere blive anvendt som et bilag, hvor auktionsskødet udstedes af retten.
Transportskøde Bestil nuDKK 3.495,- Inkl. moms
Med over 19.000 succesfulde og gennemførte bolighandler, kan vi varetage hvilken som helst opgave som du måtte stille os. Ved hjælp fra teknologien, kan du via NEMBLIK tilgå din sag døgnet rundt. Med hjælp fra vores specialiserede køberrådgivere modtager du den mest saglige og faglige vejledning fra start til slut i købsprocessen.
Det høje serviceniveau gør, at vi efter modtaget bestillingsblanket er i gang med din sag inden for 2 timer. Ved at være en del af Danmarks digitale advokater, har vi muligheden for at kunne holde priserne i bund. Vi tilbyder altså faste og fair priser, der på ingen måde er påvirket af kvaliteten eller effektiviteten af vores arbejde.
