Hvad koster en boligadvokat?

Prisen for en boligadvokat afhænger af den enkelte advokat, samt hvilken prissætning han eller hun opererer med. Du kan typisk vælge mellem pakkeløsninger eller en fast timepris. Herunder kan du læse mere om, hvad en boligadvokat koster.

Når du skal vælge en boligadvokat, afhænger dit valg som udgangspunkt af advokatens kompetencer samt vedkommendes pris. Prisen for en boligadvokat varierer, afhængigt af hvordan han eller hun har prissat sine ydelser. Du kan enten vælge mellem en pakkeløsning eller en fast timepris, hvor du betaler for den tid, som er brugt.

Samtidig har det en indflydelse på boligadvokatens pris, hvor meget erfaring vedkommende har. Hvis du vælger en nyuddannet boligadvokat uden så meget erfaring, vil du ofte få en billigere pris på boligadvokatens ydelser, end hvis du vælger én, som har været i branchen i mange år og har succesfulde cases i bagagen.

Du opnår typisk den billigste pris på en boligadvokat, når du vælger én, som tilbyder pakkeydelser frem for en timepris. Med pakkeløsningerne får du en fast pris, så du på forhånd har et overblik over de samlede omkostninger. Du risikerer derfor ikke, at boligadvokatens pris løber løbsk, så du får en ubehagelig overraskelse, når regningen kommer.

Hvad koster en boligadvokat i forbindelse med boligkøb?

Som nævnt, afhænger boligadvokatens pris af, hvem du vælger til opgaven. Hvis du vælger én, som tilbyder pakkeløsninger, skal du regne med, at prisen kommer til at blive mellem 5.000-10.000 kr. Denne pris er typisk, hvis du har brug for rådgivning i forbindelse med køb af enten en ejerbolig eller en andelsbolig.

Priserne for en pakkeløsning afhænger desuden af de konkrete ydelser, du har brug for. Vælger du en komplet pakkeløsning, får du både rådgivning på baggrund af handlen, gennemgang af alle dokumenter, hjælp til at varetage dialog med mægler og bank samt udarbejdelse og tinglysning af skødet.

Du kan også vælge en mindre pakke, som udelukkende består enkelte ydelser. Det kan f.eks. være, at du selv vil stå for at varetage dialogen med mægler og bank. Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi både komplette køberpakker og enkeltydelser, så du selv kan vælge, hvor meget du ønsker at inddrage os i købsprocessen.

Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi følgende pakker:

Køberrådgivning: 5.000 kr.

Når du vælger denne pakke, sørger vi for at gennemgå alle de relaterede dokumenter. Herefter sættes du grundigt ind i de vilkår og betingelser, der fremgår af købsaftalen. Vi varetager herudover al dialog med mægler og bank, så du ikke selv skal stå for det.

Du får komplet rådgivning gennem hele købsprocessen, og endeligt udarbejder og tinglyser vi skødet for dig. Du kan derfor skrive under på købsaftalen med ro i maven, fordi du er sikker på, at der ikke er vilkår i handlen, som du ikke bør acceptere.

Læs mere om køberrådgivning her.

Gennemgang af købsaftale: 4.300 kr.

Vil du have hjælp til at gennemgå købsaftalen, så du har det fulde overblik over handlens betingelser og vilkår, skal du vælge denne pakke. Du får tildelt din egen boligrådgiver, som gennemgår købsaftalen for dig og oversætter den til et sprog, som er til at forstå.

Vi sikrer, at der ikke er nogle begrænsninger eller øvrige forhold, som ikke tjener til din fordel. Du kan derfor skrive under på købsaftalen, velvidende om at du har gjort en fornuftig handel, som lever op til dine forventninger.

Læs mere om gennemgang af købsaftale her.

Tinglysning af skøde: 2.000 kr.

Denne pakke er til dig, der udelukkende ønsker hjælp til at udarbejde og tinglyse skødet. Vi sørger for, at alt er angivet korrekt, før skødet bliver sendt til tinglysning. Hvis der er behov for det, kan vi samtidig hjælpe dig med at frigive købesummen til sælger, inden handlen endeligt afsluttes.

Læs mere om tinglysning af skøde her.

Hvorfor vælge os som boligadvokat?

Når du vælger en af ovenstående pakker, kender du den samlede pris på forhånd. Det sikrer dig gennemsigtighed i forløbet, da du ved, hvad du får – og ligeledes hvad du skal betale. Andre boligadvokater opererer med variable priser, hvorfor du kan ende med at få en ubehagelig overraskelse, når regningen dukker op.

Prisen for en boligadvokat vil typisk være lavere, når du vælger én, som tilbyder pakkeløsninger, end én, som tager sig betalt på timebasis. Vælger du en boligadvokat, som tager en fast timepris, anbefaler vi, at du indgår en aftale med vedkommende omkring en samlet pris. Dermed kender du opgavens omkostninger på forhånd.

Når du vælger en boligadvokat, som tager en fast timepris, vil denne typisk befinde sig et sted mellem 1.000-2.000 kr. afhængigt af boligadvokatens kompetencer. Er du ikke på forhånd bekendt med, hvor mange timer der afsættes til opgaven, risikerer du at betale en højere pris, hvis det viser sig, at sagen er mere kompleks end først antaget.

Sådan kan vi tilbyde en lav pris på vores ydelser

NEMBOLIGHANDEL er en del af Danmarks Digitale Advokatkontor. Vi gør tingene på en anden måde end de traditionelle boligadvokater i Danmark. Al rådgivning foregår desuden digitalt. Derfor er vi i stand til at tilbyde kompetent og professionel advokatrådgivning til et lavt prisniveau – uden du er nødt til at skulle gå på kompromis med kvaliteten.

Vi har digitaliseret og automatiseret en lang række af de interne processer, som normalt er med til at opretholde et højt prisniveau. Det har resulteret i, at vi har kunne optimere vores interne arbejdsgang, så sagsbehandlingstiden er blevet både kortere og mere effektiv. Det kommer dig til gode, da det sikrer dig en lavere pris, når du skal bruge en boligadvokat.

Vi kan klare din sag langt hurtigere end traditionelle advokatkontorer grundet vores digitaliserede processer. Dermed skal du betale mindre i salær, og du sparer derfor ikke alene penge, men også tid, når du vælger os til at rådgive dig i forbindelse med dit boligkøb.

Sådan sikrer vi en høj kvalitet på vores ydelser

Som nævnt, medfører vores digitale processer, at din rådgiver bruger mindre tid på at behandle din sag end hos et traditionelt advokatkontor. Det betyder, at vi kan koncentrere os om at give dig personlig rådgivning på baggrund af din konkrete sags omstændigheder.

Det skyldes, at vi har brugt ressourcer på at optimere vores interne sagsbehandling, så din rådgiver nemt og hurtigt kan komme ind til kernen i sagen. Du får kompetent rådgivning, og vi har hurtigere ved at udarbejde de endelige sagsdokumenter.

Dermed går du altså ikke på kompromis, selvom prisen er langt billigere end mange andre advokatkontorer. Tværtimod har vi nemmere ved at rådgive dig, da vi har færre interne processer at bruge tid på. Samtidig slipper du for at betale for, at vi bruger intern spildtid, som du i sidste ende ikke får noget ud af.

En nemmere og smartere oplevelse

Vi har bygget vores egen digitale platform fra bunden, hvorfra al kommunikation med din rådgiver foregår. Platformen kalder vi for NEMBLIK. Den fungerer som dit digitale mødested, hvor du kan kommunikere med din personlige rådgiver – og du kan selvfølgelig tilgå platformen døgnet rundt via smartphone, computer og tablet.

Helt konkret får du mulighed for at holde dig opdateret på, hvordan din sag udvikler sig, uden du skal kontakte din rådgiver. Du har nem adgang til alle de dokumenter, der relaterer sig til din specifikke sag. Du slipper derved for at rode rundt efter dem i din indbakke. Det eneste, du skal gøre, er at logge på NEMBLIK, hvor alt er samlet.

Du får nemmere ved at følge med i din sag, så du er sikker på, at du hele tiden er opdateret på, hvordan den skrider frem. Hertil er NEMBLIK opbygget efter alle GDPR-lovgivningens forskrifter, så du er sikker på, at dine personoplysninger bliver beskyttet.

Hvorfor anvende en boligadvokat?

Når du skal investere i en bolig eller ejendom, er der mange forhold, du skal være opmærksom på. Der er flere forskellige faktorer, som afgør, om du ender med at gøre en god eller dårlig handel – og det kan være svært at navigere i, medmindre du har en juridisk baggrund, som gør, at du er i stand til at træffe de rigtige beslutninger.

Først og fremmest er der mange følelser i spil, når du skal købe en bolig. Det skyldes, at den bliver dit hjem og dermed har en afgørende betydning for din tilværelse. Alligevel er det vigtigt, at du lader være med at træffe en beslutning på baggrund af dine følelser. Gør du det, kan du ende med at overbyde for en bolig, som du i princippet kunne have fået billigere.

Det gælder særligt for førstegangskøbere. Her kan det være særligt vanskeligt at navigere mellem de mange informationer og de følelser, der er på spil. Herudover er en bolighandel en kompleks størrelse, hvor der er mange juridiske aspekter, som kan være vanskelige at gennemskue.

Det hjælper boligadvokaten med

Din boligadvokat kan hjælpe dig med at oversætte det juridiske sprog til et sprog, som du rent faktisk forstår. På den måde er du sikker på, at du er bekendt med alle de oplysninger, der relaterer sig til den bolig, som du har planlagt, at du vil købe.

Det er dog ikke udelukkende førstegangskøbere, der kan drage nytte af en boligadvokat. Alle bør involvere en boligadvokat i et boligkøb, da boligadvokaten fungerer som modvægt til ejendomsmægleren. I den forbindelse er det relevant at være opmærksom på, at ejendomsmægleren varetager sælgers interesser og har til opgave at sikre sælger de bedste betingelser i handlen.

Ejendomsmægleren er desuden ikke forpligtet til at overlevere alle informationer til dig. Du risikerer derfor, at du ikke har det fulde overblik over handlen, hvis du ikke involverer en boligadvokat. Med en boligadvokat på sidelinjen har du langt bedre forudsætninger for at træffe de rette beslutninger – og dermed at indgå en fornuftig handel.

Boligadvokatens pris vil derfor være godt givet ud, hvis du sammenligner med de omkostninger, du risikerer at stå overfor, hvis du træffer den forkerte beslutning. Boligadvokatens pris udgør en brøkdel af de samlede omkostninger ved et boligkøb. Derfor er der typisk ingen grund til at spare boligadvokatens pris væk.

Hvad kan en boligadvokat hjælpe mig med?

Boligadvokatens pris afhænger som nævnt af, hvilke ydelser du har brug for. Hvis du udelukkende har brug for hjælp til at få udarbejdet og tinglyst skødet, er boligadvokatens pris lavere, end hvis du har brug for komplet rådgivning i forbindelse med dit boligkøb.

Du bør derfor starte med at overveje, hvilke ydelser du vil benytte dig af. Når du ved det, har du langt nemmere ved at finde en konkret pris på, hvad boligadvokaten koster. Som udgangspunkt bør du som minimum få hjælp til at gennemgå købsaftalen. Det sikrer dig, at du er bekendt med alle de vilkår, der gør sig gældende for handlen.

En boligadvokat hjælper dig blandt andet med følgende:

• Gennemgang af købsaftalen
• Gennemgang af ejendomsdatarapport, tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkningen
• Skabe overblik over lokalplanerne for området
• Undersøgelse af eventuel forurening på matriklen
• Gennemgang af servitutter på ejendommen
• Udarbejdelse af ejerskifteforsikring
• Udarbejdelse og gennemgang skødet med dig
• Tinglysning af skødet
• Udarbejde refusionsopgørelse
• Dialog med bank og mægler
• Afslutning af handel

De fleste dokumenter, der relaterer sig til en bolighandel, er udarbejdet i et juridisk sprog, som er svært at forstå, medmindre du har en juridisk baggrund. Din boligadvokat kan gennemgå dem for dig, så du får lettere ved at navigere uden om de faldgruber, der ellers kan være vanskelige at få øje på.

Boligadvokaten hjælper dig med at danne overblik over handlen, så du ved nøjagtigt, hvad købsaftalen indebærer, før du underskriver den. Selvom det viser sig, at der ikke er behov for at ændre i købsaftalen, vil du stadig have bevidsthed om, at alt er, som det skal være – og det kan give dig ro i maven.

En boligadvokat kan samtidig tage sig af de forskellige adækvat skrivelser, ligesom du kan få hjælp til at varetage dialogen mellem de involverede parter. Er der behov for at involvere eksterne rådgivere, kan din boligadvokat i de fleste tilfælde også hjælpe dig med at vælge de rigtige personer.

Udbyttet af rådgivningen overgår boligadvokatens pris

Boligadvokatens pris er i langt de fleste tilfælde mindre end den værdi, du får ud af at involvere vedkommende i dit boligkøb. Hvis du vælger at gennemføre en bolighandel uden en boligadvokat til at varetage dine interesser, risikerer du, at du indgår en bolighandel, som i sidste ende ikke er til din fordel.

Ejendomsmægleren er udelukkende sælgers mand, og hans opgave er at varetage sælgers interesser. Boligadvokaten trækker i den anden retning, så du er sikker på, at du får videregivet alle de informationer, der er relevante for handlen – eksempelvis de gældende vilkår og betingelser.

Hvis du ikke anvender en boligadvokat i dit boligkøb, risikerer du, at det får store økonomiske konsekvenser for dig. En bolighandel involverer store summer, og det er derfor væsentligt, at du får kompetent rådgivning på baggrund af din specifikke situation, før du skriver under på købsaftalen.

Samtidig udgør boligadvokatens pris en minimal del af de samlede udgifter til boligkøbet. Derfor lægger du typisk ikke mærke til boligadvokatens pris, når man sammenligner med den endelige købesum. Hvis det viser sig, at der er vilkår, du ikke bør acceptere, vil boligadvokatens pris typisk tjene sig selv hjem mange gange:

Boligadvokaten kan blandt andet sikre, at:

• Du får overblik over alle de dokumenter, der har indflydelse på handlen.
• Du er bekendt med de lokalplaner og servitutter, der gør sig gældende for boligen og området.
• Du får indblik i de små, juridiske detaljer, som kan ende med at koste dyrt, hvis du ikke er opmærksom på dem.
• Du undgår at skulle betale for uforudsete udgifter, når først du har overtaget boligen.

Hvordan vælger jeg den rigtige boligadvokat?

Der er flere faktorer, som har indflydelse på, hvorvidt du vælger den rigtige boligadvokat eller ej. Først og fremmest er det vigtigt, at du ikke udelukkende overvejer boligadvokatens pris, men også vælger en, som du føler dig tryg ved. Det kan eksempelvis være, at vedkommende har gode tilbagemeldinger fra tidligere kunder.

Meget af det, du skal bruge en boligadvokat til, foregår i dag over nettet. Der er derfor ikke grund til at vælge en boligadvokat, som du kan have fysiske møder med. Det gælder særligt, når der er tale om et boligkøb. Ofte kan du spare mange penge, hvis du undlader fysiske møder, da disse tager tid, som du ikke får mere ud af, end hvis det hele foregår online.

Du bør blandt andet overveje følgende, før du vælger boligadvokat:

• Er det nemt at gennemskue, hvad boligadvokaten koster?
• Har boligadvokaten fået positive anmeldelser på Google, Facebook og Trustpilot?
• Hvor meget er du villig til at betale for boligadvokaten?
• Hvor meget erfaring skal boligadvokaten have?