Boligadvokat Hørsholm

Leder du efter en kompetent og specialiseret boligadvokat i Hørsholm? Så er NEMBOLIGHANDEL det rigtige valg. Vi har stor erfaring med køb og salg af ejendomme, og vi kan hjælpe dig med at træffe de rigtige beslutninger i dit boligkøb. Når du vælger os som boligadvokat i Hørsholm, er du sikret fuldt indblik i din sag.

Du får tildelt en personlig boligrådgiver, som varetager dine interesser i boligkøbet. Det er op til dig, hvor meget du ønsker at inddrage os. Vi tilbyder forskellige pakker, så du kan gøre brug af både enkeltydelser som gennemgang af købsaftale og tinglysning af skøde, eller du kan vælge komplet køberrådgivning gennem hele købsprocessen.

Hvad koster en boligadvokat i Hørsholm?

Vælger du en boligadvokat i Hørsholm, som tilbyder pakkeløsninger, skal du regne med, at prisen bliver mellem 5-10.000 kr. Vælger du en boligadvokat i Hørsholm, som tager en fast timepris, vil prisen ofte blive højere – og du kender samtidig ikke de samlede omkostninger på forhånd.

Herudover er der en række andre faktorer, som har indflydelse på, hvad du skal betale for en boligadvokat i Hørsholm. Vælger du komplet køberrådgivning gennem hele købsprocessen, er prisen højere, end hvis du kun gør brug af enkeltydelser som f.eks. gennemgang af købsaftale eller tinglysning af skøde.

Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi udelukkende pakkeløsninger. Det betyder, at du kender de samlede omkostninger på forhånd – og der dukker ikke ubehagelige overraskelser op, når regningen kommer. Du kan vælge mellem tre forskellige pakker, afhængigt af hvor meget du ønsker at inddrage os i købsprocessen.

Vi tilbyder følgende pakkeløsninger

Køberrådgivning: 5.000 kr.

Hvis du ønsker komplet køberrådgivning, hvor vi gennemgår købsaftalen, tinglyser skødet, varetager al dialog med mægler og bank samt rådgiver dig undervejs i købsprocessen, skal du vælge denne pakke. Her får du tildelt en personlig boligrådgiver, som varetager dine interesser gennem hele boligkøbet.

Læs mere om køberrådgivning.

Gennemgang af købsaftale: 4.300 kr.

Ønsker du hjælp til at gennemgå købsaftalen og de øvrige dokumenter, som du får udleveret, skal du vælge denne pakke. Er der punkter, du ikke bør acceptere, får du hjælp til at få dem ændret. Du kan derfor skrive under på købsaftalen med god samvittighed, når du vælger denne pakke.

Læs mere om gennemgang af købsaftale.

Tinglysning af skøde: 2.000 kr.

Har du udelukkende brug for hjælp til tinglysning af skøde, skal du vælge vores mindste pakke. Din boligrådgiver gennemgår skødet for dig og sikrer, at det indeholder de korrekte informationer. Efterfølgende sendes det til tinglysning – og er der behov for det, kan vi også hjælpe dig med at frigive købesummen til sælger.

Læs mere om tinglysning af skøde.

Hvorfor vælge os som boligadvokat i Hørsholm?

Der er ikke nogen lovmæssige bestemmelser, som siger, at du skal gøre brug af en boligadvokat. Det er dog en dårlig idé at gennemføre et boligkøb uden en boligadvokat, da det ikke er uden risici. Ejendomsmægleren, som står for at udarbejde købsaftalen, er sælgers repræsentant og skal sikre ham eller hende de bedste betingelser i handlen.

Når du gør brug af en boligadvokat i Hørsholm, har du en juridisk fagperson, som varetager dine interesser og dermed fungerer som modvægt til ejendomsmægleren. Du får juridisk rådgivning, så du er sikker på, at du træffer de rigtige beslutninger. Det sikrer dig en langt mere fair handel, som indgås på optimale betingelser.

Hos NEMBOLIGHANDEL er vi frontløbere inden for den digitale udvikling i advokatbranchen. Vi har brugt digitalisering til at optimere vores interne processer, så vi kan tilbyde dig en langt mere effektiv service – og det smitter af på vores priser. Du betaler kun for den tid, vi rent faktisk bruger på at rådgive dig, hvorfor vi kan tilbyde specialiseret boligrådgivning til en overkommelig pris.

NEMBLIK – vores digitale platform

Når du vælger NEMBOLIGHANDEL som boligadvokat i Hørsholm, får du adgang til vores egenudviklede platform, NEMBLIK. Her har du alt samlet, og det er via platformen, du kommunikerer med din rådgiver. Det betyder, at du ikke går glip af vigtige dokumenter og meddelelser fra din rådgiver.

Samtidig kan du hele tiden følge med i, hvordan din sag skrider frem. Du får dit eget brugernavn og adgangskode, så du kan logge på 24 timer i døgnet og tilgå nødvendige dokumenter. Platformen er naturligvis GDPR-compliant, så dine personlige oplysninger er beskyttet efter gældende lovgivning.

Det sikrer dig et langt mere effektivt sagsforløb, end hvis kommunikationen var spredt ud over flere platforme. Samtidig bruger du ikke unødvendig spildtid på møder med din boligrådgiver – og vi er i stand til at tilbyde en langt mere overkommelig pris end mange andre advokatkontorer.

Hvorfor bruge en boligadvokat i Hørsholm?

Du bør altid alliere dig med en boligadvokat eller -rådgiver, når du skal købe bolig. Der er ingen krav til, at du skal gøre det, men ikke desto mindre er du langt mere sikker på at gøre et fornuftigt boligkøb, når du bruger en boligadvokat i Hørsholm. Gennemfører du boligkøbet uden en rådgiver, kan du risikere, at boligen ikke er, hvad den gav sig ud for at være.

Ejendomsmægleren varetager sælgers interesser i handlen, og vedkommendes opgave er at sikre sælger de bedste betingelser. Samtidig har ejendomsmægleren ikke længere oplysningspligt over for dig. Det betyder, at du ikke kan være sikker på, at du får videregivet alle de oplysninger, som er relevante, når du skal afgøre, om boligen er en god investering.

Din boligadvokat vil kunne hjælpe dig med at gennemgå alle de dokumenter, som relaterer sig til bolighandlen. Hvis der er punkter, som kan forringe boligens værdi eller på anden måde gøre den til en dårlig investering for dig, får du besked om det. Du kan også få hjælp til at forhandle med sælger, så du opnår bedre betingelser i handlen.

Hvorfor flytte til Hørsholm?

Der er mange gode grunde til at flytte til Hørsholm. Her finder du nogle af de bedste skoler i landet, og Hørsholm byder på masser af spændende aktiviteter, fritidsinteresser og foreningsliv. Herudover er Hørsholm omringet af smuk natur, vand og skove, som hele familien kan tage på opdagelse i.

I Hørsholm Kommune er der alt, hvad du skal bruge, når du skal sikre dine børn en tryg og aktiv opvækst. Kommunen har gode institutioner og skoler, ligesom der er masser af sportsfaciliteter og byliv. Folkeskolerne i Hørsholm Kommune er blandt de absolut bedste, når man måler på trivsel og faglighed.

Samtidig er der et bredt udbud af både private og offentlige skoler og gymnasier i området. Hørsholm er placeret blot 30 km fra Rådhuspladsen, så der er rig mulighed for at tage til og fra Hovedstadsområdet, uanset om man pendler til og fra arbejde eller skole – eller blot ønsker at gøre brug af de kulturelle tilbud og shoppingmuligheder, som storbyen rummer.

I selve Hørsholm finder du desuden et stort udvalg af både caféer, restauranter, designbutikker, kulturtilbud, biografer og specialbutikker. Uanset, om du er til shopping, kultur eller gastronomi, behøver du derfor ikke at forlade Hørsholm for at finde det. Du har alt inden for rækkevidde, hvorfor Hørsholm er det perfekte sted at slå dig ned, uanset om du har børn, er enlig, ældre eller studerende.

Handlens dokumenter

Når du skal købe bolig, får du udleveret en lang række dokumenter. Det er ikke unormalt, at du foruden købsaftalen får udleveret mellem 30-50 dokumenter. Det specifikke antal samt typen af dokumenter varierer afhængigt af den pågældende bolig. Herunder kan du se et udsnit af nogle af de dokumenter, som du typisk får udleveret, når du skal købe bolig.

BBR-meddelelse

BBR er en forkortelse for Bygnings- og Boligregistret. Her kan du se, hvilke oplysninger kommunen har registreret omkring din bolig.

Energimærkning

Energimærkningen danner overblik over den energimæssige stand, som boligen er i. Er der mulighed for energioptimering, fremgår de også af dette dokument.

Matrikelkort

Matrikelkortet er et kort, som danner overblik over ejendommens areal og skel – eller det, som kaldes for matriklen.

Forsikringspolice

Forsikringspolicen indeholder oplysninger om de forsikringer, du forpligter dig til at tegne, hvis du køber boligen – f.eks. den lovpligtige brandforsikring.

Forbrugsopgørelse

Den tidligere ejer vedlægger en forbrugsopgørelse, som danner overblik over de forbrugsudgifter, vedkommende har haft indenfor det seneste år.

Tingbogsattest

Tingbogsattesten indeholder oplysninger om de begrænsninger, der er tinglyst på ejendommen – f.eks. tinglyste hæftelser og servitutter. Tingbogsattesten er en udskrift af tingbogen.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapporten er en oversigt over de synlige fejl, mangler og skader, der er på boligen. Disse inddeles efter en karakter, som indikerer, hvor alvorlige de er. Tilstandsrapporten er ikke et krav, men den er nødvendig for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.

Forureningsattest

Forureningsattesten indeholder informationer om, hvorvidt der er forurening på ejendommen.

Lokalplan

Lokalplanen indeholder en række bestemmelser, som kommunen har vedtaget for det område, hvor boligen er beliggende. Der kan være begrænsninger, som du bør være opmærksom på.

Oplysninger om grundejerforening

Hvis du bliver medlem af en grundejerforening, når du køber boligen, vedlægges et dokument, som indeholder information omkring grundejerforeningens vedtægter, regnskab og budgetter samt et generalforsamlingsreferat.

Salgsopstillingen

Salgsopstillingen vil typisk være det første dokument, du får udleveret i forbindelse med dit boligkøb. Det indeholder en række oplysninger, som tegner et billede af den bolig, du er ved at købe – f.eks. løbende udgifter som ejendomsskat, ejendomsværdiskat, forsikringer og afgifter.

Herudover indeholder den et finansieringsforslag, som banken kan tage udgangspunkt, når de skal vurdere, om du har råd til den pågældende bolig. Du kan også læse en detaljeret beskrivelse af boligen, se plantegninger, billeder, tekniske data samt offentlig registrering.

Læs mere om salgsopstillingen her.

Købsaftalen

Købsaftalen er den kontrakt, som du og sælger skriver under på. Den indeholder alle de oplysninger, som er relevante for handlen. Det er også her, du kan se, hvilke vilkår som gør sig gældende – og disse er særligt vigtige at være opmærksom på, da de har afgørende indflydelse på, om boligen er en god investering.

Du bør derfor altid få en boligadvokat eller -rådgiver til at gennemgå købsaftalen for dig. Han eller hun sætter sig grundigt ind i selve købsaftalen, men også de dokumenter, der relaterer sig til den. Hvis der er vilkår eller betingelser, som du ikke bør acceptere, bliver du rådgivet til, hvordan du skal forholde dig.

Læs mere om købsaftalen her.

Få en personlig rådgiver hos NEMBOLIGHANDEL

Når du vælger NEMBOLIGHANDEL som din boligadvokat i Hørsholm, får du en tildelt en personlig boligrådgiver. Vedkommende sørger for at gennemgå både købsaftalen og de øvrige dokumenter for dig. Efterfølgende bliver du sat grundigt ind i indholdet, så du opnår et komplet indblik i din sag.

Vi anbefaler desuden, at du får indsat et advokatforbehold i købsaftalen, så du har mulighed for at trække dig fra handlen, hvis det viser sig, at den indeholder betingelser, du ikke bør acceptere. Du kan læse mere om advokatforbeholdet herunder.

Husk at indskrive et advokatforbehold i købsaftalen

Når du får indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen, kan du skrive under med det samme. Din underskrift er først juridisk bindende, når din boligadvokat har gennemgået købsaftalen og kan acceptere handlen i sin helhed.

Det betyder, at du har mulighed for at udtræde af handlen, hvis din boligadvokat finder punkter, som du ikke bør acceptere. Ønsker sælger ikke at ændre på handlens vilkår, kan du frit udtræde af handlen, uden du skal betale en godtgørelse til vedkommende.

Gør du brug af din almindelige fortrydelsesret ved boligkøb, skal du betale sælger en godtgørelse, som svarer til 1% af den samlede købesum. Det skal du ikke, når du får indskrevet et advokatforbehold, hvorfor du potentielt kan spare mange penge.

Læs mere om advokatforbehold her.

Tinglysning af skøde

Når der er styr på aftalens vilkår, skal der udarbejdes et skøde, som efterfølgende tinglyses. Vi hjælper dig med at gennemgå skødet, så det indeholder de korrekte informationer. Det sikrer en nem, hurtig og sikker tinglysning uden anmærkninger.

Tinglysningen skal samtidig ses som en sikringsakt. Den fratager sælgers eventuelle kreditorer muligheden for at gøre udlæg i ejendommen. Samtidig er det et krav, at skødet er tinglyst, hvis du skal kunne finansiere boligen gennem et bank- eller realkreditlån.

Det skyldes, at banken skal kunne sikre sin pant i boligen, hvorfor lånene også skal tinglyses. Når du vælger NEMBOLIGHANDEL som din boligadvokat i Hørsholm, sikrer vi, at skødet indeholder de rigtige informationer, så det nemt kan tinglyses – og du kan flytte ind i din nye bolig.