Boligadvokat Horsens

NEMBOLIGHANDEL er det oplagte valg, når du skal bruge en boligadvokat i Horsens. Vi kan hjælpe dig med kompetent juridisk rådgivning gennem hele købsprocessen. Du bestemmer selv, hvilke ydelser du ønsker at gøre brug af, og du kender prisen på forhånd.

Vi har mange års erfaring med køb og salg af boliger, og vores specialiserede boligrådgivere har et indgående kendskab til boligmarkedet. Det sikrer dig gennemsigtighed, tryghed og effektivitet, når du skal købe bolig i Horsens.

Hvad koster en boligadvokat i Horsens?

Der er vidt forskellige priser i advokatbranchen, og ofte ender du med at betale meget for kompleks rådgivning, som du i princippet kunne have været foruden. Prisen på en boligadvokat i Horsens afhænger derfor af, hvem du vælger at hyre til opgaven.

Samtidig bliver prisen påvirket af, hvor kompleks rådgivning du modtager. Hvis du udelukkende ønsker hjælp til at få udarbejdet og gennemgået skødet, skal du betale mindre, end hvis du ønsker komplet rådgivning gennem hele processen.

Som tommelfingerregel skal du regne med, at en boligadvokat i Horsens koster mellem 5.000-10.000 kr., afhængigt af hvem du vælger. Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi kompetent rådgivning til en attraktiv pris, som de fleste kan være med på.

Når du vælger os som boligadvokat i Horsens, kan du vælge mellem tre pakkeløsninger. De forskellige pakker indeholder forskellige ydelser, hvorfor du selv kan bestemme, hvor meget du ønsker at involvere din boligadvokat.

Samtidig er der den fordel, at du kender prisen på forhånd, når du vælger en pakkeløsning frem for en advokat, der tager en fast timepris. Advokaternes timepriser er ofte høje, og du ender typisk med at betale mere, end du havde regnet med, når du ikke vælger en pakkeløsning.

Vi tilbyder følgende pakkeløsninger:

Køberrådgivning: 5.000 kr.

Køberrådgivning er for dig, der ønsker det komplette overblik over handlen. Du får tildelt din egen boligrådgiver, som varetager al dialog med mægler og bank. Du får hjælp til at gennemgå købsaftalen, så du er sikker på, at du er bekendt med alle de vilkår, der gælder for handlen.

Hvis der er forhold, som kan gøre handlen til et dårligt køb, får du besked om det. Vi hjælper dig med at forhandle med sælger, så du i sidste ende kan skrive under på købsaftalen med god samvittighed.

Læs mere om vores køberrådgivning.

Gennemgang af købsaftale: 4.300 kr.

Denne pakke skal du vælge, hvis du ønsker hjælp til at gennemgå købsaftalen. Din boligrådgiver sætter sig grundigt ind i købsaftalen og de tilhørende dokumenter, hvorefter indholdet af disse oversættes til et sprog, som giver mening for dig.

Det sikrer dig et komplet indblik i handlens betingelser, så du er klar over, hvad du skriver under på. Du får rådgivning i forhold til den specifikke købsaftale, så du kan navigere uden om eventuelle faldgruber, den kan indeholde.

Læs mere om gennemgang af købsaftale.

Tinglysning af skøde: 2.000 kr.

Har du brug for hjælp til tinglysning af skødet, skal du vælge denne pakke. Vi sørger for, at skødet er udfyldt korrekt, før det sendes til tinglysning. Såfremt der er behov for det, hjælper vi dig også med at frigive købesummen, før handlen endeligt afsluttes.

Læs mere om tinglysning af skøde.

Hvorfor vælge os?

Du bør vælge os, hvis du ønsker en boligadvokat, der kan oversætte kompleks jura til et sprog, du forstår. Vi lægger vægt på tillid og kvalitet, og det er vigtigt for os, at du som kunde føler dig tryg, når du vælger at bruge os som boligadvokat i Horsens.

Vores primære mission er at yde juridisk rådgivning, som du rent faktisk får noget ud af – og tilmed til en pris, som er blandt de mest attraktive i landet. Vi gør kompleks rådgivning simpelt, og vi tilbyder udelukkende gennemsigtige pakker, så du på forhånd ved, hvad du skal betale.

Når du vælger os som boligadvokat i Horsens, kan du være sikker på, at du altid har det fulde overblik over din sag. Du får tilknyttet en personlig boligrådgiver, som hjælper dig med at tage hånd om alle de juridiske aspekter af din bolighandel.

Vi er udelukkende i stand til at tilbyde så kompetent rådgivning til så et så attraktivt prisniveau, fordi vi er frontløbere indenfor den digitale transformation i advokatbranchen. Al kommunikation med din rådgiver foregår via vores digitale platform, NEMBLIK.

Her kan du til enhver tid tilgå din sag og de dokumenter, der relaterer sig til den. Du får dit eget personlige login, og platformen er naturligvis 100% GDPR-compliant. Det sikrer dig en nem og effektiv sagsbehandling til en pris, som er til at forstå.

Hvorfor bruge en boligadvokat i Horsens?

Når du skal købe bolig i Horsens, er det en god idé at alliere dig med en boligadvokat, som kan varetage din interesser. Ejendomsmægleren er sælgers mand og skal i princippet udelukkende sørge for, at sælger opnår så gunstige vilkår i handlen som overhovedet muligt.

Derfor er det væsentligt, at du har en juridisk rådgiver, som kan trække i den anden retning. En bolighandel indeholder mange juridiske dokumenter, som du skal have styr på. Det er vigtigt, at du forstår indholdet af dem, da de har indflydelse på, om du indgår et attraktivt boligkøb.

Din boligrådgiver vil hjælpe dig med at gennemgå købsaftalen, så du er sikker på, at du navigerer uden om eventuelle faldgruber. Det er sjældent, at en købsaftale bliver underskrevet, uden der er væsentlige betingelser, som ændres.

Det kan være vanskeligt på egen hånd at danne sig et overblik over indholdet i købsaftalen og de dokumenter, der relaterer sig til den. Derfor er det en god idé at hyre en boligadvokat i Horsens, som kan gennemgå den for dig og sikre, at der ikke er forbehold, du skal være opmærksom på, når du skriver under.

Du vælger selv, hvor meget hjælp du ønsker. Hos NEMBOLIGHANDEL kan vi hjælpe dig med alt fra gennemgang af købsaftalen og tinglysning af skøde til korrespondance med involverede parter og gennemgående juridisk rådgivning i hele processen.

Hvorfor flytte til Horsens?

Horsens kommune er blandt de hurtigst voksende kommuner i Danmark. Befolkningsvæksten skaber dynamik i lokalsamfundet, og der er rigeligt med jobtilbud, daginstitutioner og uddannelsesmuligheder i og omkring Horsens.

Horsens er særligt attraktiv for børnefamilier, som ønsker at være tæt på naturen, vandet og byen på én og samme tid. Byens beliggenhed gør, at det er nemt at komme til Aarhus, Vejle, Fredericia, Silkeborg og de mange omkringliggende kommuner.

Der er aldrig langt til arbejdspladser og uddannelse, og daginstitutionerne har pasningsgaranti. Uanset, om du leder efter en villa med have eller ønsker at bygge selv, er der rig mulighed for det. Horsens rummer masser af nybyggerkvarterer, og det estimeres, at der vil være en befolkningstilvækst på omkring 30% ved indgangen af 2040.

Horsens har det hele, ligegyldigt om du trives bedst i midtbyen, hvor alt er indenfor rækkevidde, eller du drømmer om at bo med naturen i baghaven. Boligpriserne er samtidig attraktive, så alle har råd til at være med.

Handlens dokumenter

Når du skal købe bolig, er der mange dokumenter, du skal have styr på. Det er forskelligt fra bolighandel til bolighandel, hvilke dokumenter der er relevante. Der er dog en række dokumenter, som typisk altid er tilstedeværende.

Det er vigtigt, at du har styr på de enkelte dokumenter og indholdet af dem, da de beskriver forskellige forhold, der har indflydelse på handlens vilkår, betingelser og pris. Det er derfor en god idé at få en boligadvokat til at gennemgå dem og sætte dig ind i indholdet efterfølgende.

Herunder finder du et overblik over en række af de dokumenter, der typisk indgår i en bolighandel. Det er ikke en komplet liste, da de specifikke dokumenter som nævnt varierer, afhængigt af den pågældende bolig.

• BBR-meddelelse: Dette dokument indeholder de oplysninger, som kommunen har omkring din bolig.

• Tilstandsrapport: Tilstandsrapporten er frivillig og beskriver boligens fysiske stand. Den er en forudsætning for, at der kan tegnes en ejerskifteforsikring.

• Forsikringspolice: Her kan du se, hvilke forsikringer der skal tegnes på boligen, hvis du ender med at købe den.

• Forbrugsopgørelse: I forbrugsopgørelsen kan du se en oversigt over den tidligere ejers forbrugsudgifter.

• Energimærkning: Energimærkningen beskriver boligens energimæssige stand samt forslag til energioptimeringer, der kan foretages.

• Lokalplan: Det fremgår af lokalplanen, om der er begrænsninger i forhold til boligen og det område, den er beliggende i.

• Oplysninger om grundejerforening: Hvis der er medlemspligt i en grundejerforening, fremgår det af dette dokument. Her kan du samtidig se grundejerforeningens regnskab, budgetter, vedtægter og lignende informationer.

• Tingbogsattest: Her kan du se tinglyste servitutter, begrænsninger og brugsrettigheder for ejendommen.

• Matrikelkort: Matrikelkortet er et kort over selve grunden samt dens skel.

• Forureningsattest: Her fremgår det, hvorvidt grunden er forurenet.

Salgsopstillingen

Salgsopstillingen er i de fleste tilfælde det første dokument, du får udleveret af ejendomsmægleren, når du viser interesse for en bolig. Den indeholder en lang række oplysninger om de udgifter, der er forbundet med boligen. Dette er f.eks. ejendomsværdiskat, ejendomsskat, forbrugsudgifter, afgifter og forsikringer.

Herudover indeholder den finansieringsforslag, beskrivelse af boligen, billeder, tekniske data samt plantegninger. Salgsopstillingen er vigtig, da det typisk er den, der danner grundlag for, om banken vil bevilge dig et lån eller ej.

Din boligrådgiver kan hjælpe dig med at gennemgå salgsopstillingen, så du er sikker på, at de oplysninger, der fremgår, er korrekte. Hvis ikke oplysningerne er korrekt angivet, kan det have indflydelse på dine finansieringsmuligheder.

Læs mere om salgsopstillingen, her.

Købsaftalen

Købsaftalen er den skriftlige kontrakt, du indgår med sælger. Den er omfattende og er ofte udarbejdet i et juridisk sprog, som kan være vanskeligt at forstå. Samtidig indeholder den en lang række relaterede dokumenter, som du også skal have et indgående kendskab til.

Er der vilkår og betingelser, som ikke er til din fordel eller forringer boligens attraktivitet, er det vigtigt, at du får dem ændret, før du skriver under. Det er en god idé at anvende en boligadvokat i Horsens til at gennemgå den, så du er sikker på, at alt er, som det skal være.

Typisk er det sælgers ejendomsmægler, som står for at udarbejde den. Derfor kan du ikke være sikker på, at alle de informationer, der er relevante, bliver givet videre til dig. Din boligrådgiver vil hjælpe dig med at oversætte indholdet til et sprog, du forstår.

Læs mere om købsaftalen, her.

Husk altid at få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen

Hvis du skriver under på købsaftalen, inden din boligrådgiver har haft mulighed for at gennemgå den, er det vigtigt, at du får indskrevet et advokatforbehold. Et advokatforbehold gør, at købsaftalen først er bindende, når din advokat har gennemgået og godkendt den – også selvom du har skrevet under.

Du kan derfor skrive under med det samme, når der er indskrevet et advokatforbehold. Hvis det viser sig, at der er vilkår, du ikke kan acceptere, er din underskrift først gyldig, hvis sælger retter op på dem. Er sælger ikke interesseret i det, kan du frit udtræde af handlen.

Vælger du at annullere dit boligkøb ved at bruge din almindelige fortrydelsesret, skal du betale sælger en godtgørelse på 1% af den samlede købesum. Det kan altså hurtigt ende med at blive dyrt, hvis du ikke har fået indskrevet et advokatforbehold.

Din boligrådgiver kan stå for at varetage al dialog med bank og mægler, så du ikke selv skal forhandle dig til bedre betingelser og vilkår. På den måde er du sikret de bedste betingelser i handlen, fordi du får kompetent juridisk rådgivning.

Læs mere om advokatforbehold, her.

Tinglysning af skøde

Når købsaftalen er underskrevet, og fortrydelsesfristen er overskredet, skal skødet tinglyses. Banken kræver, at skødet er tinglyst, før du kan låne penge. Det er derfor vigtigt, at det sker så hurtigt som muligt, efter du har underskrevet købsaftalen.

Når skødet er blevet tinglyst, frigives købesummen til sælger, hvorfor du nu er den retmæssige ejer af boligen og kan flytte ind. Vi sørger for, at skødet udarbejdes korrekt med alle de nødvendige informationer, så det er klar til at blive tinglyst.