boligadvokat haderslev

Boligadvokat Haderslev

Leder du efter en kompetent boligadvokat i Haderslev, som kan hjælpe dig med juridisk rådgivning i forbindelse med dit boligkøb? Hos NEMBOLIGHANDEL står vi klar til at hjælpe dig med at træffe de rigtige beslutninger, når du skal investere i fast ejendom – og vi kan hjælpe dig med alle former for ejendomshandler.

Når du vælger os som din boligadvokat i Haderslev, får du tildelt en personlig boligrådgiver, som varetager dine interesser. Du får kompetent boligrådgivning med udgangspunkt i din specifikke situation, så du er sikker på, at du opnår de mest optimale betingelser i handlen. Din rådgiver kan samtidig stå for at varetage al dialog med mægler og bank.

Vi tilbyder kompetent, professionel og specialiseret boligrådgivning til overkommelige priser, som ikke vælter budgettet. Du vælger selv, hvor meget du vil have hjælp til.

 

Hvad koster en boligadvokat i Haderslev?

Prisen for en boligadvokat i Haderslev varierer på baggrund af flere faktorer. Vælger du en boligadvokat i Haderslev, som fakturerer på timebasis, vil det ofte være dyrere end en, som tilbyder pakkeløsninger. Samtidig kender du de samlede omkostninger for boligadvokaten på forhånd, når du vælger pakkeløsninger.

Typisk vil du skulle betale mellem 5-10.000 kr. for en boligadvokat, når du vælger en, som tilbyder pakkeløsninger. Den konkrete pris afhænger dog af, hvad pakken inkluderer, da prisen stiger, desto mere du involverer boligadvokaten i dit boligkøb. Det er f.eks. billigere kun at få hjælp til tinglysning af skøde end at få komplet køberrådgivning.

Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi udelukkende pakkeløsninger. Du kan vælge mellem tre forskellige pakker, så du selv er herre over, hvor meget du ønsker at inddrage os i dit boligkøb. Herunder kan du læse mere omkring de forskellige pakker, vi tilbyder, når du vælger os som boligadvokat i Haderslev.

 

Vi tilbyder følgende pakkeløsninger

Køberrådgivning: 5.000 kr.

Hvis du ønsker komplet køberrådgivning, hvor vi gennemgår købsaftalen, tinglyser skødet, varetager al dialog med mægler og bank samt rådgiver dig undervejs i købsprocessen, skal du vælge denne pakke. Her får du tildelt en personlig boligrådgiver, som varetager dine interesser gennem hele boligkøbet.

Læs mere om køberrådgivning.

Gennemgang af købsaftale: 4.300 kr.

Ønsker du hjælp til at gennemgå købsaftalen og de øvrige dokumenter, som du får udleveret, skal du vælge denne pakke. Er der punkter, du ikke bør acceptere, får du hjælp til at få dem ændret. Du kan derfor skrive under på købsaftalen med god samvittighed, når du vælger denne pakke.

Læs mere om gennemgang af købsaftale.

Tinglysning af skøde: 2.000 kr.

Har du udelukkende brug for hjælp til tinglysning af skøde, skal du vælge vores mindste pakke. Din boligrådgiver gennemgår skødet for dig og sikrer, at det indeholder de korrekte informationer. Efterfølgende sendes det til tinglysning – og er der behov for det, kan vi også hjælpe dig med at frigive købesummen til sælger.

Læs mere om tinglysning af skøde.

 

Hvorfor vælge os som boligadvokat i Haderslev?

Vil du være sikker på, at købsaftalen ikke indeholder betingelser, som ikke kommer dig til gode, bør du får den gennemgået af en boligadvokat eller rådgiver. Det er vigtigt, at du ikke bare skriver under, da ejendomsmægleren, som typisk udarbejder købsaftalen, er sælgers repræsentant. Du bør derfor få en boligadvokat til at gennemgå den for dig.

Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi kompetent og professionel boligrådgivning til en pris, hvor alle kan være med. Vi har effektiviseret vores interne processer, så vi er i stand til at tilbyde dig en fornuftig pris uden at gå på kompromis med vores ydelser. Det kan vi, fordi du kun skal betale for den tid, vi rent faktisk bruger på at rådgive dig.

Vi omsætter den komplekse jura til et sprog, du forstår. Når du vælger os som din boligadvokat i Haderslev, er du sikret et indgående kendskab til din sag. Det giver dig ro i maven, så du kan skrive under på købsaftalen med god samvittighed – velvidende, at du har gjort et fornuftigt boligkøb.

Vores mærkesag er, at der skal være tillid mellem kunde og advokat. Det er en af grundene til, at vi er medlem af Advokatsamfundet, som arbejder for er velfungerende retssamfund. Advokatsamfundet sikrer, at de danske advokater lever op til de krav, de er underlagt, og det ønsker vi at støtte op omkring.

Udlev trygt og sikkert dine boligdrømme Oplev hvor nemt vi har gjort dit boligkøb
Fra DKK 2.000,-
Se priser

inkl. moms

 

NEMBLIK – vores digitale platform

Al kommunikation med din rådgiver foregår igennem vores egen digitale platform, som går under navnet NEMBLIK. Her har du samtidig adgang til alle de dokumenter, der relaterer sig til din sag. Alt er samlet på ét sted, så du undgår, at vigtige beskeder og informationer går tabt, fordi kommunikationen er spredt over flere platforme.

Du kan tilgå NEMBLIK på alle tider af døgnet, og platformen er naturligvis 100% GDPR-compliant, så dine personlige oplysninger er beskyttet. Med platformen er du sikret et nemt og effektivt sagsforløb, så du altid har overblik over, hvor langt din rådgiver er, og hvordan din sag skrider frem.

Det gør os samtidig i stand til at tilbyde dig en god og pålidelig kundeservice, som de færreste kan matche. Det kan du blandt andet se på vores mange positive tilbagemeldinger på Trustpilot, hvor vi har fået en gennemsnitlig score på hele 5 ud af 5 stjerner.

 

Hvorfor bruge en boligadvokat i Haderslev?

Der er mange gode grunde til, at du bør involvere en boligadvokat, når du køber bolig i Haderslev. Der er ingen krav til, at du gør brug af en boligadvokat, men du løber en stor risiko, hvis du ikke gør det – blandt andet fordi du risikerer at skrive under på en købsaftale, som indeholder betingelser, du ikke var opmærksom på.

Når du gør brug af en boligadvokat i Haderslev, har du en juridisk fagperson, som kan gennemgå købsaftalen og de relaterede dokumenter for dig. Din boligadvokat rådgiver dig på baggrund af indholdet heraf, så du er sikret et komplet indblik i din sag, og dermed også hvad du skriver under på.

Hvis det viser sig, at købsaftalen indeholder betingelser, du ikke bør acceptere, får du hjælp til at få dem ændret. Ønsker sælger ikke at imødekomme ændringerne, får du hjælp til at komme ud af handlen, såfremt vilkårene gør, at den ikke længere er attraktiv for dig. Du er med andre ord sikret en fair og fornuftig handel, når du gør brug af en boligadvokat i Haderslev.

 

Hvorfor flytte til Haderslev?

Haderslev er en by i rivende udvikling, men stadig med plads til fordybelse. I Haderslev kan du møde ligesindede i de mange foreninger, dyrke elitesport og fritidsaktiviteter, slappe af i hyggelig landsbyidyl, opleve stemningen i de levende byrum og lade dig opsluge af den smukke natur.

Der er mange gode grunde til at bosætte sig i Haderslev Kommune. Der er masser af jobtilbud, uddannelser, institutioner – og så er der ikke langt til hverken Vejle, Kolding, Esbjerg eller Flensburg, hvilket giver gode muligheder for at finde et job i en af landets andre større byer.

I Haderslev Kommune får du meget mere hus for pengene end mange andre steder, uanset om du ønsker at bo centralt eller på landet i et nært samfund med tætte relationer. Byen har en god skolestruktur og et stærkt foreningsliv. Du finder det hele i Haderslev, uanset om du er en del af en børnefamilie, enlig, ældre, studerende eller alt derimellem.

 

Handlens dokumenter

Når du skal købe bolig i Haderslev, får du udleveret en lang række dokumenter, som du skal have styr på. Det er en god idé at få en boligadvokat til at gennemgå dem for dig, så du er sikker på, at de ikke indeholder informationer, som kan betyde, at du gør en dårlig handel.

Herunder finder du et overblik over en række af de dokumenter, du kan forvente at få udleveret, når du skal købe bolig. Du bør dog være opmærksom på, at listen ikke er fyldestgørende, da de specifikke dokumenter samt antal heraf varierer fra handel til handel.

 

BBR-meddelelse

Du får udleveret en BBR-meddelelse, når du skal investere i fast ejendom. BBR står for Bygnings- og Boligregistret, og BBR-meddelelsen indeholder derfor alle de informationer, som kommunen har omkring din bolig.

 

Energimærkning

Energimærkningen indeholder oplysninger omkring den stand, boligen er i ud fra et energimæssigt perspektiv. Hvis der er mulighed for at forbedre boligens energimæssige stand, fremgår det af energimærkningen.

 

Matrikelkort

Når du skal købe bolig, får du udleveret et matrikelkort. Matrikelkortet giver dig et overblik over, hvor stor grunden er. Her kan du se, hvor ejendommens areal og skel er, hvilket er det, som går under navnet matrikel.

 

Forsikringspolice

Der er en række forsikringer, som er lovpligtige at tegne, når du ejer en ejendom. På forsikringspolicen kan du se hvilke forsikringer, du skal tegne, hvis du køber den pågældende ejendom – f.eks. den obligatoriske brandforsikring.

 

Forbrugsopgørelse

Sælger skal vedlægge en opgørelse over de forbrugsudgifter, han eller hun har haft i løbet af det seneste år. Det giver dig mulighed for at vurdere, hvor meget du skal regne med at betale i forbrug, hvis du beslutter dig for at købe ejendommen.

 

Tingbogsattest

Tingbogsattesten er et dokument, som indeholder oplysninger fra tingbogen. Her kan du se, hvilke rettigheder og begrænsninger, der er tinglyst på ejendommen. Det kan eksempelvis være tinglyste servitutter og hæftelser.

 

Tilstandsrapport

Det er op til sælger, om vedkommende ønsker at få udarbejdet en tilstandsrapport. Langt de fleste vælger at gøre det, da det er et krav for, at der kan tegnes en ejerskifteforsikring. Tilstandsrapporten indeholder oplysninger omkring boligens fysiske stand.

 

Forureningsattest

Det er vigtigt, at du undersøger, om der er forurening på grunden, før du køber en ejendom – og det kan du se på forureningsattesten. Hvis grunden er forurenet, kan du risikere, at du skal bringe forholdene i orden, hvis du ender med at købe boligen.

 

Lokalplan

Lokalplanen dækker over et afgrænset geografisk område, og det er kommunen, som står for at udarbejde den. Den kan indeholde begrænsninger for, hvordan ejendommen må bruges og anvendes, hvis den er beliggende indenfor dette område.

 

Oplysninger om grundejerforening

Du vil typisk blive medlem af en grundejerforening, hvis du køber en ejendom, som ikke er en lejlighed. Her får du udleveret et dokument, som indeholder informationer omkring grundejerforeningen – f.eks. generalforsamlingsreferat, vedtægter, regnskaber og budgetter.

 

Salgsopstillingen

Du vil typisk få udleveret salgsopstillingen som det første, når du viser interesse for en bolig. Dette dokument har til formål at skabe overblik over alle de oplysninger, som er mest væsentlige for ejendommen – f.eks. udgifter til forsikringer, ejendomsskat, ejendomsværdiskat og afgifter.

Herudover indeholder den oplysninger om grundareal, forbrugsudgifter, offentlig registrering og finansieringsforslag. Du kan også læse en beskrivelse af boligen, se fotografier, plantegninger og tekniske data, så du får et indblik i den bolig, du planlægger at købe.

Læs mere om salgsopstillingen her.

 

Købsaftalen

Købsaftalen er blandt de vigtigste dokumenter, når du skal købe bolig. Den indeholder alle de vilkår, betingelser og oplysninger, som er relevante for handlen. Det er derfor også vigtigt, at du læser den grundigt igennem, så du er bekendt med indholdet, før du skriver under.

Formålet med købsaftalen er at synliggøre alle handlens betingelser. Det vil typisk være sælgers ejendomsmægler, som udarbejder den, og derfor bør du få en boligadvokat eller -rådgiver til at gennemgå den for dig.

Vi hjælper dig med at gennemgå købsaftalen, så du får det fulde overblik over handlens vilkår. Er der forhold, som du ikke bør acceptere, får du hjælp til at ændre dem. Ønsker sælger ikke at imødekomme dine ændringer, kan du udtræde af handlen kvit og frit, hvis der er indskrevet et advokatforbehold.

Læs mere om købsaftalen her.

 

Få en personlig rådgiver hos NEMBOLIGHANDEL

Hos NEMBOLIGHANDEL får du en personlig boligrådgiver, som hjælper dig sikkert igennem boligkøbet. Når du vælger os som din boligadvokat i Haderslev, gennemgår vi købsaftalen og de relaterede dokumenter, hvorefter indholdet af disse omsættes til et sprog, som du forstår.

Det sikrer dig et indgående kendskab til handlens vilkår og betingelser. Hvis der er forhold, som kan gøre handlen mindre attraktiv, får du konkret rådgivning, så du kan træffe de rigtige beslutninger i købsprocessen. Vi anbefaler, at du altid får indskrevet et advokatforbehold, før du skriver under på købsaftalen.

Hvis det efterfølgende viser sig, at der er forhold, som du ikke bør acceptere, kan du udtræde af handlen, uden du skal betale en godtgørelse til sælger. Gør du brug af din almindelige fortrydelsesret ved boligkøb, er sælger berettiget til en godtgørelse på 1% af den samlede købesum.

 

 

Husk at indskrive et advokatforbehold i købsaftalen

Advokatforbeholdet betyder, at din underskrift først er bindende, når din rådgiver har godkendt handlen i sin helhed. Hvis din boligrådgiver gennemgår købsaftalen og finder betingelser, du ikke bør acceptere, kan du frit udtræde af handlen, såfremt sælger ikke ønsker at ændre vilkårene.

Det giver dig derfor mulighed for at skrive under på købsaftalen, før du har fået den gennemgået af din rådgiver. Finder han eller hun punkter, som kan gøre handlen til en dårlig investering, er sælger forpligtet til at rette op på disse, såfremt din underskrift skal være bindende.

 

Læs mere om advokatforbehold her.

 

Tinglysning af skøde

Når du og sælger begge har skrevet under på købsaftalen, og fortrydelsesfristen er overskredet, skal handlen afsluttes. Det kan først ske, når du fremgår som den officielle ejer af boligen, hvorfor der skal udarbejdes et skøde, som efterfølgende skal tinglyses. Når skødet er tinglyst, vil det være dig, der ejer boligen.

Tinglysningen fungerer samtidig som en sikringsakt, da sælgers kreditorer ikke længere kan gøre udlæg i ejendommen, når skødet er tinglyst. Samtidig er den nødvendig for, at banken kan låne dig penge, da de skal sikre deres pant i boligen. Du skal derfor også have tinglyst dit lån på boligen, hvis denne skal finansieres gennem et bank- eller realkreditlån.

Hos NEMBOLIGHANDEL har vi mange års erfaring med at udarbejde og tinglyse skøder. Din boligrådgiver sørger for, at skødet indeholder de korrekte informationer, hvorefter det sendes til tinglysning. Du kan derfor trygt vælge os til tinglysning af skøde, når du skal bruge en kompetent og professionel boligadvokat i Haderslev.

Udlev trygt og sikkert dine boligdrømme Oplev hvor nemt vi har gjort dit boligkøb
Fra DKK 2.000,-
Se priser

inkl. moms

Related post
guide til boligkøb

Guide til boligkøb

Leder du efter en kompetent boligadvokat i Haderslev, som kan hjælpe dig med juridisk rådgivning i forbindelse med dit b…
købsaftale

Hvad er en købsaftale?

Leder du efter en kompetent boligadvokat i Haderslev, som kan hjælpe dig med juridisk rådgivning i forbindelse med dit b…