Boligadvokat Holstebro

NEMBOLIGHANDEL er din lokale boligadvokat i Holstebro. Vi tilbyder effektiv, specialiseret og professionel boligrådgivning, når du skal købe bolig – uanset, hvilken boligtype der er tale om. Med os på sidelinjen er du sikret kompetent rådgivning i forhold til dit specifikke behov, så du er sikker på, at du køber en bolig på de rigtige præmisser.

Du vælger selv, hvor meget du vil involvere os i dit boligkøb. Vi tilbyder forskellige pakkeløsninger, og du kan enten vælge at gøre brug af enkeltydelser som tinglysning af skøde eller gennemgang af købsaftale. Du kan også vælge komplet køberrådgivning, hvor vi hjælper dig sikkert gennem alle processer af boligkøbet.

Når du vælger os som boligadvokat i Holstebro, er du sikret juridisk rådgivning på dine præmisser. Vi oversætter den komplekse jura til et sprog, som du forstår – og samtidig tilbyder vi vores ydelser til et attraktiv prisniveau, hvor de fleste kan være med. Det skyldes, at vi har digitaliseret vores interne processer, så du kun betaler for den tid, vi faktisk bruger på at rådgive dig.

Hvad koster en boligadvokat i Holstebro?

Der er flere faktorer, som har indflydelse på, hvad en boligadvokat i Holstebro koster. Først og fremmest afhænger prisen af, hvilken boligadvokat du vælger. Det er generelt dyrere at vælge en boligadvokat, som fakturerer på timebasis, end en, som tilbyder pakkeløsninger. Samtidig har det en indflydelse på prisen, hvilke ydelser du har brug for.

Vi anbefaler, at du altid vælger en boligadvokat, som tilbyder pakkeløsninger. Det giver dig kendskab til de nøjagtige omkostninger, så du ikke risikerer, at prisen løber løbsk. Når du anvender en boligadvokat i Holstebro, som tilbyder pakkeløsninger, skal du som udgangspunkt regne med, at prisen bliver mellem 5-10.000 kr.

Hos NEMBOLIGHANDEL tilbyder vi udelukkende pakkeløsninger. Det gør vi, fordi vi ønsker at øge gennemsigtigheden i advokatbranchen. Du kan vælge mellem tre forskellige pakkeløsninger afhængigt af dit specifikke behov. Herunder kan du læse mere om de forskellige pakker, vi tilbyder.

Vi tilbyder følgende pakkeløsninger

Køberrådgivning: 5.000 kr.

Hvis du ønsker komplet køberrådgivning, hvor vi gennemgår købsaftalen, tinglyser skødet, varetager al dialog med mægler og bank samt rådgiver dig undervejs i købsprocessen, skal du vælge denne pakke. Her får du tildelt en personlig boligrådgiver, som varetager dine interesser gennem hele boligkøbet.

Læs mere om køberrådgivning.

Gennemgang af købsaftale: 4.300 kr.

Ønsker du hjælp til at gennemgå købsaftalen og de øvrige dokumenter, som du får udleveret, skal du vælge denne pakke. Er der punkter, du ikke bør acceptere, får du hjælp til at få dem ændret. Du kan derfor skrive under på købsaftalen med god samvittighed, når du vælger denne pakke.

Læs mere om gennemgang af købsaftale.

Tinglysning af skøde: 2.000 kr.

Har du udelukkende brug for hjælp til tinglysning af skøde, skal du vælge vores mindste pakke. Din boligrådgiver gennemgår skødet for dig og sikrer, at det indeholder de korrekte informationer. Efterfølgende sendes det til tinglysning – og er der behov for det, kan vi også hjælpe dig med at frigive købesummen til sælger.

Læs mere om tinglysning af skøde.

Hvorfor vælge os som boligadvokat i Holstebro?

Du bør vælge NEMBOLIGHANDEL som din boligadvokat i Holstebro, hvis du ønsker komplet indsigt i dit boligkøb. Hos os får du specialiseret køberrådgivning med udgangspunkt i dit behov – og samtidig til en pris, hvor de fleste kan være med. Vi har digitaliseret vores interne processer, så vi kan holde prisen i bund.

Det betyder, at du kun betaler for den tid, vi rent faktisk bruger på at rådgive dig. Al kommunikation foregår via NEMBLIK, som er vores egenudviklede digitale platform. Her har du alle meddelelser fra din boligrådgiver, ligesom de dokumenter, du får udleveret, også er samlet her. Du kan logge på platformen 24 timer i døgnet.

Vi vægter tilliden til vores kunder højt, og vi har en Trustpilot-karakter på hele 5 ud af 5 stjerner. Samtidig er vi medlem af Advokatsamfundet, som arbejder for et velfungerende retssamfund. Du kan derfor være sikker på, at alle vores boligadvokater og -rådgivere håndhæver de krav, som danske advokater er underlagt.

NEMBLIK – vores digitale platform

NEMBLIK er navnet på vores digitale platform, hvor al kommunikation med din boligrådgiver foregår. Her kan du hele tiden se, hvordan din sag forløber, og hvor langt din boligrådgiver er i processen. Du har adgang 24 timer i døgnet, og platformen er naturligvis GDPR-compliant, så dine personlige oplysninger er beskyttet.

Med NEMBLIK er vi i stand til at tilbyde køberrådgivning til en overkommelig pris – uden at gå på kompromis med kvaliteten heraf – da vi kan holde vores omkostninger i bund. Du har det hele samlet på ét sted, og du undgår samtidig at skulle bruge tid på lange møder, som foregår både fysisk samt via telefon og mail.

Hvorfor bruge en boligadvokat i Holstebro?

Vil du være sikker på, at du gør et fornuftigt boligkøb, bør du involvere en boligadvokat i Holstebro. Der er ingen krav om, at du skal gøre brug af en boligadvokat i Holstebro, men du løber en risiko, hvis du ikke gør det. Ejendomsmægleren er sælgers rådgiver, og han eller hun har til opgave at sikre sælger de bedste betingelser i handlen.

Derfor bør du gøre brug af en boligadvokat i Holstebro, der kan fungerer som modvægt til ejendomsmægleren. Din boligadvokat varetager dine interesser og gennemgå alle de dokumenter, som ejendomsmægleren videregiver. De er ofte udarbejdet i et kompliceret juridisk sprog, som kan være svært at danne overblik over.

Medmindre du har en juridisk baggrund og et indgående kendskab til boligmarkedet, risikerer du derfor at snyde dig selv, hvis du skriver under på en købsaftalen uden at involvere en boligadvokat eller -rådgiver. Når du vælger NEMBOLIGHANDEL som din boligadvokat i Holstebro, sørger vi for at gennemgå alle dokumenter for dig.

Er der fejl og mangler eller betingelser, som du ikke bør acceptere, hjælper vi dig med at rette op på det. I sidste ende er du sikret en optimal og fair handel, når du gør brug af en boligadvokat i Holstebro. Samtidig udgør udgifterne til en boligadvokat kun en brøkdel af den samlede købesum.

Hvorfor flytte til Holstebro?

I Holstebro Kommune har du alt inden for rækkevidde, uanset om du har børn, er senior, enlig eller studerende. Her er arbejdspladser, fritidsinteresser og natur – og så bugner byen med kulturelle tilbud, uanset om du er til kunst, foredrag, teater eller musik.

Der sker altid noget i Holstebro Kommune, og med sine knap 60.000 borgere er der rig mulighed for at dyrke fællesskabet. Find ligesidede i de mange foreninger, hvor der er noget for enhver smag. I Holstebro kan du gå til alt fra fodbold og spejder til madlavning og ballet.

Holstebro er en livlig handelsby med flere end 200 detailbutikker i gågaden. Du kan hygge på caféer og restauranter eller få spændende oplevelser i de mange kulturhuse. Der er altid et spændende arrangement, som samler borgere fra nær og fjern.

Samtidig er Holstebro en kommune i vækst, hvilket ses på antallet af tilflyttere, der vælger Holstebro til hvert år. Der er masser af virksomheder og arbejdspladser, som byder på spændende job- og karrieremuligheder.

Holstebro Kommune egner sig godt til børnefamilier. Her er trygge omgivelser og smuk natur – og så er der kort til både skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Studerende kan vælge mellem mange forskellige ungdomsuddannelser og videregående uddannelser.

Handlens dokumenter

Der indgår en lang række dokumenter i en bolighandel, og det er vigtigt, at du læser dem grundigt igennem. Har du ikke sat dig ind i indholdet af dokumenterne, risikerer du, at du køber en bolig på de forkerte præmisser.

Herunder har vi samlet et overblik over nogle af de dokumenter, du får udleveret, når du skal investere i fast ejendom. Vær opmærksom på, at listen ikke er fyldestgørende, da de konkrete dokumenter varierer på baggrund af den specifikke bolig.

BBR-meddelelse

BBR står for Bygnings- og Boligregistret, som er et register, der indeholder alle de oplysninger, kommunen har om din bolig. Det er vigtigt, at du gennemgår BBR-meddelelsen, før du skriver under på købsaftalen.

Energimærkning

Energimærkningen indeholder en beskrivelse af boligens energimæssige stand. Er der muligheder for at energioptimere boligen, fremgår det desuden af energimærkningen.

Matrikelkort

Matrikelkortet beskriver ejendommens areal og skel, der tilsammen udgør matriklen. Du kan således se på matrikelkortet, hvor stor ejendommen er.

Forsikringspolice

Når du ejer en bolig, skal du tegne en række forsikringer. Du kan se i forsikringspolicen, hvilke forsikringer du forpligter dig til at tegne, når du ejer den specifikke bolig – f.eks. brandforsikring.

Forbrugsopgørelse

Forbrugsopgørelsen danner et overblik over de forbrugsudgifter, som den tidligere ejer har haft i forbindelse med boligen. Vær opmærksom på, at forbrugsudgifterne kan variere fra ejer til ejer.

Tingbogsattest

Tingbogsattesten er en udskrift fra tingbogen. Den indeholder oplysninger om begrænsninger og rettigheder for ejendommen – eksempelvis tinglyste hæftelser og servitutter.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapporten er en rapport over boligens fysiske stand. Er der fejl, mangler eller skader, inddeles de med en karakter, som beskriver, hvor alvorlige de er. Tilstandsrapporten er en forudsætning for, at der kan tegnes en ejerskifteforsikring.

Forureningsattest

Hvis der er forurening på den grund, hvor boligen er beliggende, fremgår det af forureningsattesten. Dette er vigtigt at være opmærksom på, da du kan forpligte dig til at udbedre disse, hvis du køber boligen.

Lokalplan

Lokalplanen er en plan, som kommunen fastsætter for et afgrænset område. Den kan indeholde bestemmelser, som sætter begrænsninger for anvendelse af ejendommen.

Oplysninger om grundejerforening

Hvis du bliver medlem af en grundejerforening, når du køber ejendommen, får du udleveret et dokument, som indeholder oplysninger om denne. Her kan du se foreningens vedtægter, regnskaber og budgettet samt et generalforsamlingsreferat.

Salgsopstillingen

Du vil få udleveret salgsopstillingen som noget af det første, når du viser interesse for en bolig. Dokumentet danner overblik over de udgifter, der er til ejendommen – f.eks. afgifter, ejendomsskat, ejendomsværdiskat og forsikringer.

Herudover indeholder den en detaljeret beskrivelse af boligen, fotografier, plantegninger, tekniske data, offentlig registrering samt et finansieringsforslag. Formålet med salgsopstillingen er at opsummere de væsentligste informationer omkring boligen.

Læs mere om salgsopstillingen her.

Købsaftalen

Købsaftalen er den kontrakt, som du og sælger skriver under på – og den indeholder derfor alle de betingelser, som gør sig gældende for handlen. Det er derfor vigtigt, at du læser den grundigt igennem, inden du skriver under. Vi anbefaler, at du altid får en boligadvokat eller -rådgiver til at gennemgå den for dig.

Hvis der er vilkår eller betingelser, som kan gøre boligen til et dårligt køb, får du hjælp til at rette dem. Det er derfor vigtigt, at du er indforstået med indholdet, før du skriver under, hvis du vil sikre de bedste betingelser i handlen.

Læs mere om købsaftalen her.

Få en personlig rådgiver hos NEMBOLIGHANDEL

Når du vælger NEMBOLIGHANDEL som din boligadvokat i Holstebro, får du tildelt en personlig boligrådgiver. Han eller hun hjælper dig med at gennemgå købsaftalen, så du er sikker på, at den ikke indeholder betingelser, som du ikke bør acceptere. Du får samtidig juridisk rådgivning med udgangspunkt i din specifikke situation.

Skriver du under på købsaftalen, før du har fået den gennemgået af en boligadvokat, bør du sikre dig, at der indskrives et advokatforbehold. Det giver dig mulighed for at få gennemgået købsaftalen efterfølgende. Er der betingelser, som du ikke bør acceptere, kan du udtræde af handlen kvit og frit.

Husk at indskrive et advokatforbehold i købsaftalen

Som nævnt, bør du få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen. Med advokatforbeholdet kan du skrive under på købsaftalen med det samme. Din underskrift er betinget af, at din boligrådgiver eller -advokat kan acceptere handlen i sin helhed.

Viser det sig, at der er punkter, som udelukkende er til sælgers fordel, eller som du af andre årsager ikke bør acceptere, får du hjælp til at få dem ændret. Hvis sælger ikke ønsker at ændre i handlens vilkår, kan du frit udtræde af handlen.

Har du ikke fået indskrevet et advokatforbehold, skal du betale sælger en godtgørelse på 1% af den samlede købesum, da du skal bruge din almindelige fortrydelsesret ved boligkøb.

Læs mere om advokatforbehold her.

Tinglysning af skøde

Når begge parter er nået til enighed omkring handlens betingelser og underskrevet købsaftalen, skal der udarbejdes et skøde. Vi sikrer, at skødet indeholder de korrekte informationer, inden det sendes til tinglysning.

Det er vigtigt, at tinglysningen sker så hurtigt som muligt, da den er en forudsætning for, at du kan låne penge i banken. Samtidig er det en sikringsakt, som fratager sælgers kreditorer muligheden for at gøre udlæg i ejendommen.

Hos NEMBOLIGHANDEL hjælper vi dig med at udarbejde eller gennemgå skødet, så det indeholder de rigtige informationer. Efterfølgende sender vi det til tinglysning, så handlen kan afsluttes, og du kan flytte ind i din nye bolig.